Роль топосъемки участка в формировании Государственного земельного кадастра

Топографическая съемка участка пользуется большим спросом среди как физических, так и юридических лиц. Все потому что эти инженерно-геодезические изыскания дают возможность получить подробную информацию об исследованном участке. Кроме того топосъемка играет не последнюю роль в формировании Государственного земельного кадастра. Потому не удивительно, что проведение топографической съемки требуется при оформлении многих документов на землевладение. Топографическая съемка земельного участка – это инженерно-геодезические изыскания, основой которых является геодезическая топосъемка исследуемого участка наземного или высотного типа (аэросъемка или космическая). Результатом топографо-геодезической работы является составление подробной и точной топографической карты, и топографического плана участка, составленных по результатам топосъемки земельного участка.

Топографическая съемка участка может потребоваться:

для всех видов проектирования или исследования поверхности, при газо- и электрификации;
при возникновении необходимости раздела участка между несколькими собственниками или простого обновления существующих карт;
при необходимости утверждения границ в процессе регистрации соответствующих документов;
для получения разрешения на застройку или на проведение работ по изменению существующего ландшафта;
изменения рельефа и ландшафтного дизайна;
для мероприятий, направленных на изменение мест пролегания коммуникаций;
для исследования наличия коммуникаций в процессе оформления участков;
топосъемка участка - неизбежное мероприятие при составлении различных чертежей и планов перед началом строительства домов, сооружений, мостов, дорог, газопроводов, электрических кабелей, водопроводов, канализаций, воздушных линий электропередач.

Обратитесь к нам и наш специалист бесплатно составит смету ➯Заказать услугу

Топографическая съемка. Этапы проведения

1. Подготовительный этап топографической съемки: соответственно принятому техническому заданию заказчика проводится сбор информации, которая была получена по результатам предыдущей топографо-геодезической работы на определенном выбранном участке, производится ее анализ, заключается договор на выполнение геодезических работ, а также составляется разрешение на непосредственное проведение топографической съемки местности.

2. Основной этап топографической съемки: на этом этапе производится сбор необходимых информационных данных непосредственно на самом участке при помощи различных измерений, опор и геодезических сетей, а также самой топографической съемки местности.

3. Аналитический этап топографической съемки: после проделанной работы производится анализ соответствия собранных на первом этапе геодезических данных участка с теми, которые были получены после проведения геодезической работы на участке и топосьемки местности.

4. Заключительный этап топографической съемки: происходит непосредственное составление всей необходимой отчетной документации, которая по завершению предоставляется в государственные службы, органы архитектуры и градостроительства, а также непосредственному заказчику в виде копии. В перечень входит несколько следующих документов: технический отчёт, который в обязательном порядке соответствует всем требованиям и нормам, предъявляемым к данному типу документов; сама топографическая съёмка и составленный по её результатам топографический план участка.

Помимо прочего заказчику возвращают выданное им техзадание и разрешение на топосъёмку, полученное у местных органов власти. Топосъемка участка не может быть выполнена самостоятельно, так как требует наличия у исполнителя некоторых специфических познаний в области землеустройства и наличия специального точного оборудования. Но даже видимое присутствие всего вышеперечисленного не застрахует вас от неверных и неточных результатов. Помните, инженерно-геодезические изыскания лучше заказывать у компаний, имеющих большой опыт исполнения таких работ. Ведь качественно выполненная топографическая съемка участка это гарант вашего спокойствия за свои законные права на имущество. В штате нашей компании трудятся только квалифицированные специалисты с большим опытом работы на участках разной сложности.

Если вы хотите заказать топографическую съемку участка, то стоит помнить, что этот вид инженерно-геодезических изысканий не может стоить дешево. Стоимость топографической съемки колеблется в зависимости от площади, на которой будет проводиться топографическая съемка, наличия построек, необходимости в трассировании коммуникаций, а также срочности выполнения требующихся работ и требуемых топографических масштабов конечного плана, которые могут быть различны: В дополнение к топографической съёмке нашей компанией может быть проведён ряд работ, в том числе необходимых для ландшафтного дизайна. Наши услуги – гарантия качественности, добросовестности и выполнения работы в срок! * В случае необходимости трассирования подземных коммуникаций, проведения согласований с коммунальными службами и районным Управлением Архитектуры и Градостроительства стоимость работ уточняется дополнительно. Дополнительно могут быть проведены работы по токсации древесно-кустарниковой растительности, закладки реперов, нанесении границ участка и т.д. необходимые для ландшафтного дизайна. Мы придерживаемся индивидуального подхода не только к стоимости топосъемки, но и к каждому отдельному случаю топографической съемки и ее цены. В Компании Эрасток можно не только заказать топографическую съемку, наша геодезическая компания может провести и другие инженерно-геодезические изыскания, необходимые заказчику для его нужд.

Топографическая съемка земельного участка

Топографическая съемка участка используется как физическими, так и юридическими лицами. Она играет важную роль в формировании Государственного земельного кадастра. Поэтому при оформлении множества документов необходимо проведение топографической съемки земельного участка. Заказать топосъемку земельного участка необходимо для проектирования объектов на земельном участке и при планировании земельного участка. Топосъемка земельного участка(топографическая съемка участка)- это инженерно-геодезические изыскания, при которых исследуются поверхность и верхняя подземная (глубиной не более 10м) часть земельного участка. Эти работы относятся к разряду геодезических работ и картографических работ и производятся с помощью полевых геодезических измерений профессиональным геодезическим оборудованием и камеральной обработки этих полевых измерений с использованием сертифицированного программного обеспечения (Credo, AutoCad,Mapinfo,Nanocad,Панорама и т.д.). Результатом топосъемки земельного участка является топографический план земельного участка (топоплан земельного участка).

Обратитесь к нам и наш специалист бесплатно составит смету ➯Заказать услугу

Топографическая съемка земельного участка цели проведения

- Для проектирования различных линейных коммуникационных объектов на земельном участке:

газопроводов
водопроводов
кабелей связи
электрических кабелей
воздушных линий электропередач
канализаций
дренажных систем
дорог и мостов

- Для проектирования различных объектов недвижимости:

жилых домов;
многоэтажных домов;
нежилых строений;

- Для обновления существующих карт и планов земельного участка; - Для составления схемы расположения границ на кадастровом плане территории; - Для проектирования ландшафтного дизайна земельного участка; - Перед строительными работами для получения разрешения на них; - Для изменения рельефа участка; - Для поиска и архива сведений о коммуникациях на земельном участке; Главной причиной, при которой прибегают к топографической съемке земельного участка(топосъемке земельного участка)– проектирование строительства домов, мостов, газопроводов, дорог, водопроводов и прочих объектов строительства. Пишем на кнопке Заказать топографическую съемку земельного участка.

Этапы проведения топографической съемки участка

Проводится сбор информации у заказчика и из иных источников. Производится её анализ. При необходимости на этом этапе также можно получить разрешение на проведение топографической съемки участка(местности) (если это требуется)

Сбор информации о пунктах Государственной геодезической сети (ГГС), сети сгущения на местности проведения топографических работ. Для этого прибегают к геодезическим измерениям и исследованию геодезических сетей, относительно которых будет проводиться привязка к государственной системе координат.

Проведение топографической съемки участка.

Анализ полученных материалов и сверка их с первоначальными данными, полученными от клиента (результаты прошлых топографических съемок земельного участка)

Составление документации (отчетов) для ее предоставления в государственные службы архитектуры и градостроительства и для согласования отчета с собственниками имеющихся на участке коммуникаций, а также для предоставления отчета заказчику.

Результат проведения топографической съемки участка оформляется как: -Технический отчет со всеми требованиями и нормами -Составленный топографический план участка

Особенностью топографических работ является невозможность выполнить их самостоятельно, так как для этого необходимо специальное профессиональное дорогостоящее геодезическое оборудование, разрешения и знания в геодезических и землеустроительных основ. Топографическая съемка земельного участка цена которой зависит от многих нюансов, оценить которые под силу только профессионалу и не всегда стоимость топосъемки участка зависит только от площади земельного участка. Стоимость топосъемки участка сильно колеблется от объема проводимых работ и их сложности. Участок в пару соток, да еще и ровной местности гораздо проще и дешевле исследовать, чем холмистую местность размером в десятки гектар. А топографические работы на чистом холмистом поле по сложности нельзя сравнить с работами на участке занятым промышленными объектами или на территории многоэтажной жилой застройки. Поэтому точную стоимость топосъемки участка(топосъемка земельного участка стоимость) можно узнать только при расчете работы в геодезической организации подрядчика, которую вы рассматриваете в качестве исполнителя. В геодезической компании GeoGps можно заказать топографическую съемку земельного участка цена топографической съемки земельного участка начинается от 6000 рублей для участка меньше одного гектара.

Обратитесь к нам и наш специалист бесплатно составит смету ➯Заказать услугу

Топографо-геодезические работы  

Топографо-геодезические работы крайне необходимы для проектирования и исследования при строительных, кадастровых и землеустроительных работах. Без этих топографо-геодезических работ не обходится как строительство сложных объектов, так и возведение частных домов. Данный тип работ подразумевает под собой целый комплекс мероприятий связанных стопографо-геодезическими и картографическими работами. Целью всех действий является обеспечение правильного размещения на местности всех имеющихся объектов на местности, включая возводимые и имеющиеся строительные объекты, и обязательно рельеф местности с высотными отметками, в соответствии со всеми нормативами установленными при проведении топографо-геодезических работ. Конечным результатом топографических работ является разработка материалов, содержащих данные для последующего проектирования объектов и их строительства. В итоге получается комплект материалов: топографические карты, модели местности в цифровом формате, схемы инженерных систем, подземных коммуникаций и исполнительные чертежи. Разработанные карты и планы точно отображают рельеф местности и все объекты, расположенные на ней с обозначением их контуров. К таким объектам относят леса, поля, населённые пункты, болота, реки, дороги и автострады, инженерные системы и коммуникации, а также объекты благоустройства территории.

Топографо-геодезические мероприятия этапы проведения.

Камеральные и полевые топографо-геодезические работы

Этап 1. Подготовительный комплекс работ. На этом этапе компания, которая будет выполнять все последующие работы должна получить техническое задание. Основываясь на полученном задании, проводится сбор материалов по топографическим работам геодезическим работам, которые проводились ранее. Со всеми документами и техническим заданием разрабатывается новый комплекс работ. К этому этапу также можно отнести получение разрешения на выполнение всех запланированных топографо-геодезических изысканий.

Этап 2. Полевые топографо-геодезические работы. Этот этап проводится на исследуемой местности и включает в себя проведение всех запланированных на первом этапе топографических работ. Одновременно выполняется предварительная обработка данных.

Этап 3. Камеральные работы. Полученные на полевых топографо-геодезических работах данные подвергаются обработке. На основе обработки вносятся исправления (если это возможно) в разрабатываемые ранее документы или составляются заново топографические планы.

Этап 4. Заключительный. Передаются все разработанные данные, полученные при топографических работах.

Эти четыре этапа не предполагают точного и стопроцентного следования по ним. Они лишь обозначают необходимые задачи, которые должны быть выполнены по ходу работы. Иногда на разных этапах, работы могут меняться или совмещаться с предыдущими или последующими этапами. Например, при проведении съемочных работ, сразу могут составляться топографический план и разработанные документы тут же передаваться дальше, при этом съемка может еще продолжаться.

Обратитесь к нам и наш специалист бесплатно составит смету ➯Заказать услугу

Топографо-геодезические изыскания для юридических и физических лиц

Результат, который получит заказчик воспользовавшийся услугами топографических работ получит в зависимости от того является ли он физическим или юридическим лицом. Для юридического лица формируется подробный технический отчет, основываясь на выполненных топографо-геодезических работах. Данный отчет будет содержать схемы геодезических сетей, материалы всех произведенных полевых измерений, каталоги координат и высот на каждый пункт с описанием местоположения объекта и типа местности. При топографо-геодезических работах в обязательном порядке производится контроль и прием документов специалистами Заказчика. Один из экземпляров выполненных топографических работ сдается в орган градостроительства и архитектуры или Минстрой. Физическому лицу (частным собственникам или арендаторам) земельного участка, вследствие того, что на участок площадью меньше 0.5 га технический отчет о проведение топографо-геодезических изысканий не требуется. Поэтому ему как собственнику или арендатору земельного участка обычно не нужен целый комплект документов, то есть технический отчет о топографии земельного участка. Но всегда есть необходимость в выполнении топографического плана. Этот топографический план требуется для ландшафтных дизайнеров, проектировщиков газовых и водоснабжающих организаций, для строителей и для архива собственника для понимания о точном месте имеющихся коммуникаций. Плюс от подрядной организации часто необходима копия разрешения на проведение топографических работ. Поэтому для физического лица в итоге работы будет выдан топографический план и свидетельство СРО позволяющее и дающее возможность проведения топографо-геодезических работ и изыскательских работ.

Топографо-геодезические работы цена проведения

На топографо-геодезические работы цена зависит от того, кто именно обращается в нашу геодезическую компанию. Как вы уже поняли, для физического лица работ производится меньше, поэтому у этих топографических работ цена будет ниже, чем для юридического лица. Кроме того, само техзадание может быть совершенно разным, поэтому смета на топографо-геодезические работы может оказаться в разы больше или меньше, чем в стандартных задачах, что, разумеется, скажется на цене. И третьим фактором, влияющим на топографо-геодезические работы цены является размер и расположение исследуемой местности. Дополнительной затратной частью является необходимость проведение маркшейдерских работы, которые необходимы при исследовании полезных ископаемых. В этом случае необходим замерщик топографо-геодезических и маркшейдерских работ.

Обратитесь к нам и наш специалист бесплатно составит смету ➯Заказать услугу