Строительство дома – процесс длительный. Особенно, если речь идет не о срочном возведении «крыши над головой», а о загородной недвижимости в дополнение к городской квартире. Но когда-нибудь стройка заканчивается и начинается время оформления дома в собственность.  

Впрочем, аналогичные действия придется совершить и человеку, который ничего не строил, а купил коттедж вместе с участком или получил его в наследство.

Зачем нужно оформление права собственности на дом?

Новые домовладельцы делятся на «три потока»:

• Первые покупают готовые дома в черте муниципальных образований
• Вторые возводят их на участках, специально выделенных под ИЖС
• Третьи строят на земле садовых/дачных товариществ

Мотивы для регистрации у всех групп отличаются, как и необходимые документы для оформления дома в собственность. Остановимся пока на мотивах:

• Не поставленный на кадастровый учет и не зарегистрированный дом юридически не существует. Поэтому и законных прав на него у владельца нет никаких – какие же могут быть права на несуществующую собственность? Со временем построенный без соответствующих согласований и незарегистрированный дом будет признан «самостроем», а его владелец оштрафован.
• Выделяемые участки ИЖС предназначены для строительства жилых зданий. Если на протяжении нескольких лет на них не появляются «законные» дома, налог на такую землю существенно возрастает.
• Дачные коттеджи в садоводческих товариществах долгое время находились в «подвешенном» состоянии – законодательство не давало четких ответов на вопрос, как узаконить их правообладание. А мы вам поможем зарегистрировать дом и в последствии сможете продать даже завещать/подарить родственнику.
• Сделку по ДКП нельзя считать закрытой, пока не произошло оформление купленного дома в собственность. Права на него, конечно, будут установлены, благодаря подписанному договору, но еще не будут полностью защищены.

Что дает оформление дома в собственность

Внесение частного дома в ЕГРН обеспечивает:

• Законную уплату налогов
• Юридическую государственную защиту прав собственности
• Гарантии получения компенсации из-за повреждения/разрушения дома в результате чрезвычайных происшествий

Оформление дома в собственность: 

Наша организация берет на себя обязательства по сбору и составлению пакета документов для оформления дома с земельным участком в собственность. 

• Оформление разрешения на постройку
•  Получение технического паспорта на дом
• Если нужна прописка – надо урегулировать вопрос в местной администрации, происходит после регистрации дома.

Список документов для оформления дома в собственность

• Заявление, составленное по строгой форме. 
• Общегражданский паспорт собственника
• Правоустанавливающие документы на дом и участок, на котором он стоит.
• Квитанцию о пошлине

Часто домовладельцы предпочитают пользоваться помощью нашей компании. Достаточно написать доверенность, оплатить услугу (это будет стоить, примерно, от 15000 р.-20000 р.- зависит от сложности процесса), а через некоторое время получить готовую регистрацию.